读者报料
近期，有读者爆料说，富力乌衣水镇项目现场售楼处即将完工，样板间也正在装修中，不过这个项目却连施工许可证都没拿到，属于无证施工。
富力乌衣水镇项目，地处安徽省滁州市，据项目销售人员介绍，售楼处预计最快将于11月26日（本周六）公开，其样板间、商业街，届时也将同步公开。然而据记者了解，截止记者发稿时，这个位于滁州市南谯区乌衣镇的富力乌衣水镇项目，不但施工许可证未拿到，建设工程规划许可证同样没有拿到。
现场调查
现场售楼处内部装饰已经到位
年11月中旬，记者来到位于滁州市南谯区的乌衣水镇项目现场。
记者注意到，富力乌衣水镇正在紧锣密鼓地施工中，头戴橙色安全帽的工人们三五成群的在现场忙碌着，其中售楼处以及售楼处门口的商业街都已经盖好。尽管售楼处还未公开，但是内部装饰已经到位。
在整个售楼处大厅中，最醒目的是中央的圆形沙盘，有工人正蹲在占地面积庞大的沙盘上仔细地做着最后的修饰。
（售楼处内部装饰已经到位）
（工人正蹲在沙盘上仔细地做着最后的修饰）
现场的项目置业顾问介绍说，富力乌衣水镇项目占地约亩，打造的是万平方米的小镇，仅住宅就包含了别墅、洋房、高层，未来规划还包含了学校，如幼儿园、小学和中学，甚至写字楼、酒店等等，预计开发周期为10年。
“现场售楼处将于11月26日公开，同时公开样板间，项目首期将推出-㎡新中式别墅，第一批大概推出多套。”透过落地的玻璃窗，置业顾问指着外面的工地说，记者看到，工地上很明显地看到已经建好的亭台楼阁。
（商业街已经盖好）
然而，记者在工地上并未看到应有的公示，仅有一张设计方案批前公示。《滁州富力城-18#地块规划设计方案批前公示》显示，公示时间为年11月2日-年11月8日。
（现场规划公示图）
官方回应
滁州市建设局：未查到施工许可记录
“一个房地产项目要想施工的话，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《国有土地使用证》，这四个证是缺一不可。
如果要卖房的话，还得加上《商品房预售许可证》。”有业内人士分析说，这些证可以说是房地产项目的“身份证”。而这些“身份证”，富力乌衣水镇有吗？
记者电话采访了滁州市规划局南谯分局一名负责人，他告诉记者，富力地产的确在南谯新城有一个地块开发项目，但截至目前，该项目只是刚刚完成批前公示，并未取得建设工程规划许可证。
“该项目的规划设计方案批前公示，于本月11月2日开始，截止到8号结束。目前批前公示阶段已经完成，现在正在走办理建设工程规划许可证的手续”。该负责人介绍道。
当被问及在建设工程规划许可证没有办理下来的情况下，开发企业就已经开始动工建设，甚至目前售楼处、部分商业街几乎已经竣工，是否违规时？该负责人明确表示，无证施工肯定违规，但还要结合施工进度实际情况，由执法部门现场查看后才可以下结论。
滁州市南谯区住房与城乡建设局行政服务中心一位工作人员在接受记者电话采访时也表示，富力地产在今年11月3日，到他们分局只做了一个工程质量安全报建，项目名称为“富力新城18号地块别墅”，但这一报建手续，只是办理施工许可证的前提条件，正式的施工建设许可证，目前未在系统中查到任何记录。
最新进展
已就此事向当地监管部门反映
对于此事，记者也电话联系了富力地产南京公司总经理王子文，对方表示，富力乌衣水镇项目目前售楼处及商业街部分工程，的确已经在施工中，但对于缺少《建设工程规划许可证》及《建筑工程施工许可证》一事，他并不知情，随后便挂掉了电话。之后记者再次拨打对方电话，却一直未能接通。
截至发稿前，记者已就此事向滁州市质量安全监督站负责人进行了反映，对方表示将要详细调查后，才可以定性。
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