住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由两部分组成，一是职工个人每月按规定从工资收入中扣除的部分，这部分是个人的钱，归个人所有;二是单位每月按规定为职工个人缴存的部分，这部分是住房实物福利分配向工资货币转换的部分，相当于单位发给职工的工资，也归职工个人所有。
小编整理了目前滁州市公积金相关规定，希望购房者在新政执行细则还没落地滁州就能了解，以便更好的运用公积金购房。
目前，滁州住房公积金贷款最高额度为40万元，90m2以下住房，首付不得低于20%;90m2以上不得低于30%;其他住房首付不得低于30%。
另外，想要二次使用住房公积金贷款购房，必须在原贷款还清的基础上，并且首付不低于60%，贷款利率上浮10%。
滁州不发放第三次住房公积金个人贷款。
关于公积金贷款的最长年限为30年，1至5年(含5年)年利率4.0%，5年以上年利率4.5%，二次贷款利率上浮10%。
另外，公积金是可以提取的，但是必须符合相关的条件。而新政中提到的公积金异地互贷方面，目前滁州公积金异地担保贷款已实行了12年。
今年9月起，滁州公积金贷款再放低门槛，外地人来滁买房，可在滁申请公积金贷款。从政策上看，新规实施后将畅通滁州人到外地买房的渠道。
新的贷款执行新利率，那么此前申请的贷款利率该如何执行呢?滁州各大银行均表示按照本行签订的房贷相关规定，新的政策发布后，原有的贷款一般是从发布政策的次年1月起开始执行新的政策。(中国银行个贷中心表示，中行房贷利率调整自贷款时间一年后调整，比如购房者9月已放款，此次降息执行即为明年9月。)也就是说,如果目前购房者已经按照6.55%的利率申请了贷款且已放款，那么要从年1月起才能执行新的利率。
此次央行降息是继限购取消、限贷松绑后，影响滁州楼市的又一政策。对购房者而言，最直接的优惠就是首套房的利率折扣(94折)明显增加，月供也会减少，购房成本有所降低，贷款买房的市民会因此获益不少。小编算了一笔账，假设市民有30万元的房贷，20年限期还清的话，按新基准利率计算，降息后市民每月可减少月供约71元，20年总共可减少约1.69万元的利息支出。
从滁州楼市反应来看，继“9·30”新政出台后，滁州大多数银行出于成本等考虑，并未大幅度下调贷款利率。而此次央行直接一步到位，相当于变相为全体购房者打了9.4折的优惠。此次央行降息并“9·30”新政出台刺激了购房者的购房欲望。不过当前对开发商而言，由于临近年末、库存高企，去库存、回笼资金仍是其主要目标。
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